Арендный бизнес Жилое здание "Щёлково, улица Пушкина, 4"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь:
499.70 м2
Метро:
Бульвар Рокоссовского (56 мин. 🚗)
Московская область, Щёлково, улица Пушкина, 4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
61666
Тип сделки
Продажа
Площадь
499.70
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
1
Всего этажей в здании
4
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
9 Лет 7 мес.
По первому месяцу
11 Лет 11 мес.
Доходность
10.43 %
По первому месяцу
8.39 %
Ставка аренды
840 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
20 172 ₽
Арендатор
Дикси
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Дикси
Коммерческое помещение на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Заключён долгосрочный договор аренды с надёжной федеральной торговой сетью Дикси с привязкой к РТО.
Собственник - ИП на УСН с НДС 5%
Условия аренды:
1-й год – 800 000 руб/мес
2-й год – 840 000 руб/мес
3-й год – 880 000 руб/мес
4-й год – 920 000 руб/мес
Процент от РТО – 5,4%
С 5-го года — индексация 5% ежегодно
Преимущества объекта:
Первая линия — отличная видимость и доступность
Витринные окна по фасаду – привлекают внимание и повышают поток
покупателей.
Собственная зона разгрузки – удобно для логистики арендатора.
Парковка рядом с помещением – комфорт для клиентов.
Главное преимущество объекта — его расположение всего в 160 метрах от пассажирской железнодорожной станции Воронок. Ежедневный пешеходный поток к станции и обратно проходит прямо мимо магазина, что обеспечивает стабильный приток потенциальных покупателей.
Магазин показывает высокие финансовые результаты и демонстрирует рост выручки с момента открытия
Коммерческое помещение на первой линии с высоким пешеходным и автомобильным трафиком. Заключён долгосрочный договор аренды с надёжной федеральной торговой сетью Дикси с привязкой к РТО.
Собственник - ИП на УСН с НДС 5%
Условия аренды:
1-й год – 800 000 руб/мес
2-й год – 840 000 руб/мес
3-й год – 880 000 руб/мес
4-й год – 920 000 руб/мес
Процент от РТО – 5,4%
С 5-го года — индексация 5% ежегодно
Преимущества объекта:
Первая линия — отличная видимость и доступность
Витринные окна по фасаду – привлекают внимание и повышают поток
покупателей.
Собственная зона разгрузки – удобно для логистики арендатора.
Парковка рядом с помещением – комфорт для клиентов.
Главное преимущество объекта — его расположение всего в 160 метрах от пассажирской железнодорожной станции Воронок. Ежедневный пешеходный поток к станции и обратно проходит прямо мимо магазина, что обеспечивает стабильный приток потенциальных покупателей.
Магазин показывает высокие финансовые результаты и демонстрирует рост выручки с момента открытия
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.