Арендный бизнес ЖК "Томилино Парк"
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62002
Тип сделки
Продажа
Площадь
620.53
Площадь всего
28254.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 4 мес.
По первому месяцу
12 Лет 6 мес.
Доходность
9.68 %
По первому месяцу
8.00 %
Ставка аренды
1 116 047 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 582 ₽
Арендатор
Магнит
Срок договора
10 Лет
Индексация
4 %
Описание объекта
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Сервис «под ключ» подбор арендаторов и управления соглашениями, связанных
с технической эксплуатацией
Арендная плата в год 13 392 560 руб. 1 год
17 856 371 руб. 2 год
19 320 000 руб. Потенциальная арендная плата от оборота
7% от товарооборота
Расположение
До метро «Котельники» — 10 минут
До ж/д станции «Томилино» и «Красково» — 5 км
До центра города — 45 минут на авто
Заселение - 31.08.2026
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует
Сервис «под ключ» подбор арендаторов и управления соглашениями, связанных
с технической эксплуатацией
Арендная плата в год 13 392 560 руб. 1 год
17 856 371 руб. 2 год
19 320 000 руб. Потенциальная арендная плата от оборота
7% от товарооборота
Расположение
До метро «Котельники» — 10 минут
До ж/д станции «Томилино» и «Красково» — 5 км
До центра города — 45 минут на авто
Заселение - 31.08.2026
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.