+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Томилино Парк"

Арендный бизнес ЖК
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 620.53 м2 Метро: Котельники (14 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 166 342 374 ₽
За м 2 268 065 ₽
Предложить свою цену
Федотов Владислав Александрович

Объект ведет консультант:

Федотов Владислав Александрович

Общие
ID 62002
Тип сделки Продажа
Площадь 620.53
Площадь всего 28254.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 166 342 374 ₽
За м 2 268 065 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 4 мес.
По первому месяцу 12 Лет 6 мес.
Доходность 9.68 %
По первому месяцу 8.00 %
Ставка аренды 1 116 047 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 582 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует


Арендная плата в год 13 392 560 руб. 1 год
17 856 371 руб.  2 год
19 320 000 руб. Потенциальная арендная плата от  оборота
7% от товарооборота

Расположение
До метро «Котельники» — 10 минут
До ж/д станции «Томилино» и «Красково» — 5 км
До центра города — 45 минут на авто

Заселение - 31.08.2026

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 10.00 %

ВДНХ (11 мин. 🚗)
Москва, Улица Бажова, 8
Жилое здание «Бажова 8»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 581.00 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: Аптека Самсон Фарма
Месячный платеж: 1 334 000 ₽
200 000 000 ₽ за все
344 234 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Коломенская (6 мин. 🚶)
Москва, проспект Андропова, 37
Административное здание "проспект Андропова, 37"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 603.60 м2
Мощность:140 кВт
Арендатор: Ресторан Пхеньян, МТС
Месячный платеж: 1 585 500 ₽
150 000 000 ₽ за все
248 509 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Медведково (55 мин. 🚗)
Московская область, Королёв, проспект Королёва, 22
Жилое здание "Королёв, проспект Королёва, 22"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 624.60 м2
Мощность:75 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 945 000 ₽
135 000 000 ₽ за все
216 138 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Соколиная Гора (17 мин. 🚶)
Москва, улица Бориса Жигулёнкова, 7
ЖК "Бориса Жигуленкова"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 665.40 м2
Мощность:110 кВт
Арендатор: Отделение реабилитации «Молодильное Яблоко»
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
128 000 000 ₽ за все
192 365 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Киевская (6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59936
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 604.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Клуб для взрослых "Banny Bills"
Месячный платеж: 1 610 000 ₽
201 300 000 ₽ за все
333 278 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Говорово (7 мин. 🚗)
Москва, Домостроительная улица, 1к1
Нежилое здание "Домостроительная д. 1 к. 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 570.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
184 211 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.84 %

(5 мин. 🚶)
Москва, Ленинский проспект, 108А
ТЦ "Ленинский пр-т 108А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Ресторан Нidе_Lоungе
Месячный платеж: 1 400 000 ₽
213 999 000 ₽ за все
362 710 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Жулебино (40 мин. 🚗)
Московская область, Жуковский, улица Гагарина, 62
ЖК "Гагаринский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 580.20 м2
Мощность:116 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 050 000 ₽
119 900 000 ₽ за все
206 653 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Юго-Западная (11 мин. 🚗)
Москва, Ленинский проспект, 158
БЦ «Гостиница Салют»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 639.20 м2
Мощность:130 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 3 120 000 ₽
240 000 000 ₽ за все
375 469 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Улица 1905 года (7 мин. 🚶)
Москва, улица Красная Пресня, 23кБс1
Жилое здание "улица Красная Пресня, 23кБс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 634.60 м2
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 3 500 000 ₽
420 000 000 ₽ за все
661 834 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Семёновская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #62811
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 637.00 м2
Арендатор: Банк ВТБ
Месячный платеж: 2 000 000 ₽
240 000 000 ₽ за все
376 766 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Выхино (10 мин. 🚶)
Москва, Вешняковская улица, 39Бс1
Административное здание "Вешняковская 39Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 609.00 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
240 000 000 ₽ за все
394 089 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Новослободская
Москва, Сущёвская улица, 9
Жилое здание "Сущёвская улица, 9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 351.00 м2
Арендатор: Ресторан The Tipsy Pub
Месячный платеж: 1 200 000 ₽
155 000 000 ₽ за все
441 595 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Домодедовская (15 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок городского типа Мисайлово, микрорайон Пригород Лесное, к10.1
ЖК "Пригород Лесное"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 505.00 м2
Мощность:101 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 420 000 ₽
182 000 000 ₽ за все
360 396 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.22 %

Коломенская (6 мин. 🚶)
Москва, проспект Андропова, 37
Административное здание "проспект Андропова, 37"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 603.60 м2
Мощность:140 кВт
Арендатор: Ресторан Пхеньян, МТС
Месячный платеж: 1 585 500 ₽
150 000 000 ₽ за все
248 509 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Беляево (7 мин. 🚶)
Москва, улица Академика Волгина, 15к3
Жилой дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 794.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Яндекс.Лавка, Верный
Месячный платеж: 1 561 500 ₽
160 000 000 ₽ за все
201 511 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.23 %

Бульвар Рокоссовского (6 мин. 🚶)
Москва, Открытое шоссе, 18Ак7
ЖК "Лосиноостровский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 306.00 м2
Мощность:61 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 200 000 ₽
155 000 000 ₽ за все
506 536 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Перово (1 мин. 🚶)
Москва, Зелёный проспект, 19
Административное здание Зеленый проспект, 19
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 255.00 м2
Мощность:125 кВт
Арендатор: Rostic`s
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
180 000 000 ₽ за все
705 882 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

(19 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к3
ЖК "Квартал Западный" к. 3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 371.00 м2
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 300 000 ₽
163 800 000 ₽ за все
441 509 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.91 %

Алма-Атинская (1 мин. 🚶)
Москва, Братеевская улица, 16к1
Жилое здание "Братеевская улица, 16к1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 518.00 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 150 000 ₽
155 000 000 ₽ за все
299 228 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Бунинская аллея (26 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к4
ЖК "Подольские Кварталы" к4
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 407.00 м2
Мощность:73 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 424 000 ₽
171 000 000 ₽ за все
420 147 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.19 %

Солнцево (5 мин. 🚶)
Москва, Производственная улица, 19к1
ЖК "Лучи"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 339.00 м2
Мощность:67 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 400 000 ₽
150 000 000 ₽ за все
442 478 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.32 %

Филёвский парк (3 мин. 🚶)
Москва, улица Олеко Дундича, 27
Жилой дом "Олеко Дундича 27"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 406.00 м2
Мощность:120 кВт
Арендатор: Wildberries, бьюти-коворкинг, Офис
Месячный платеж: 1 515 000 ₽
160 000 000 ₽ за все
394 089 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 7.69 %

Тверская (8 мин. 🚶)
Москва, Богословский переулок, 16/6с1
Жилое здание "Богословский пер. 16/6с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 76.30 м2
Арендатор: магазин обуви Basarab
Месячный платеж: 1 150 000 ₽
179 400 000 ₽ за все
2 351 245 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Котельники (8 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, микрорайон Ковровый, ЖК Томилинский Бульвар, к11
ЖК «Томилинский Бульвар»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 96.80 м2
Арендатор: Аптека РИГЛА, Вайлдберриз
Месячный платеж: 350 000 ₽
41 000 000 ₽ за все
423 554 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.11 %

Котельники
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Красково, улица Карла Маркса, 63
ЖК "Красково-Олимпийский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1323.20 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Дикси, мясо, Кофейня Аэростат
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
125 000 000 ₽ за все
94 468 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
ЖК "Егорово Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 197.07 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 571 503 ₽
63 633 903 ₽ за все
322 900 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Котельники (18 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
ЖК "Новые Островцы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 278.70 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Бристоль, ПВЗ Валберис, Мясной магазин, Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 490 000 ₽
62 000 000 ₽ за все
222 461 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 112.60 м2
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 240 000 ₽
26 000 000 ₽ за все
230 906 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Котельники (7 мин. 🚶)
Московская область, Люберцы, Шоссейная улица, 42
ЖК "Liberty"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 45.00 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Хмель и Солод
Месячный платеж: 200 000 ₽
24 000 000 ₽ за все
533 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 14.46 %

Котельники (8 мин. 🚗)
Закрытая продажа #42779
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 7400.00 м2
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 738 127 ₽
390 000 000 ₽ за все
52 703 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
ЖК "Егорово Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 252.14 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 882 490 ₽
97 174 756 ₽ за все
385 400 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 435.81 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 751 755 ₽
111 851 944 ₽ за все
256 653 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, Новорязанское шоссе, 6с4
ЖК "Дюна"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 386.16 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 544 640 ₽
155 000 000 ₽ за все
401 388 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Котельники (32 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Малаховка, Большое Кореневское шоссе, 1с1
ОЗС "Большое Кореневское шоссе, 1с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 509.30 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
109 000 000 ₽ за все
214 019 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок Мирный, улица Академика Северина, 13
ЖК «Томилино Парк»,
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 216.00 м2
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 451 386 ₽
61 900 000 ₽ за все
286 574 ₽ за м2
Позвонить Подробнее