+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Томилино Парк"

Арендный бизнес ЖК
Округ:
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 620.53 м2 Метро: Котельники (14 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Мирный, улица Военкора Максима Фомина, 6
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального предложения по объекту.
загрузка карты...
За все 166 342 374 ₽
За м 2 268 065 ₽
Предложить свою цену
Федотов Владислав Александрович

Объект ведет консультант:

Федотов Владислав Александрович

Общие
ID 62002
Тип сделки Продажа
Площадь 620.53
Площадь всего 28254.00
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 166 342 374 ₽
За м 2 268 065 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 4 мес.
По первому месяцу 12 Лет 6 мес.
Доходность 9.68 %
По первому месяцу 8.00 %
Ставка аренды 1 116 047 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 582 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Преимущества проекта
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Вокруг частный сектор, где ритейл отсутствует


Арендная плата в год 13 392 560 руб. 1 год
17 856 371 руб.  2 год
19 320 000 руб. Потенциальная арендная плата от  оборота
7% от товарооборота

Расположение
До метро «Котельники» — 10 минут
До ж/д станции «Томилино» и «Красково» — 5 км
До центра города — 45 минут на авто

Заселение - 31.08.2026

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 13.79 %

Юго-Западная (11 мин. 🚗)
Москва, Ленинский проспект, 158
БЦ «Гостиница Салют»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 639.20 м2
Мощность:130 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 3 120 000 ₽
270 000 000 ₽ за все
422 403 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 679.00 м2
Мощность:220 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 901 200 ₽
182 515 200 ₽ за все
268 800 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.37 %

Славянский бульвар (7 мин. 🚶)
Москва, улица Герасима Курина, 26
ЖК "Золотой Треугольник"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 587.70 м2
Мощность:65 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 860 000 ₽
215 000 000 ₽ за все
365 833 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Коломенская (6 мин. 🚶)
Москва, проспект Андропова, 37
Административное здание "проспект Андропова, 37"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 670.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Кальянная
Месячный платеж: 1 200 000 ₽
164 000 000 ₽ за все
244 776 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Киевская (6 мин. 🚶)
Закрытая продажа #59936
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 604.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Клуб для взрослых "Banny Bills"
Месячный платеж: 1 610 000 ₽
201 300 000 ₽ за все
333 278 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.12 %

Соколиная Гора (17 мин. 🚶)
Москва, улица Бориса Жигулёнкова, 7
ЖК "Бориса Жигуленкова"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 665.40 м2
Мощность:110 кВт
Арендатор: Отделение реабилитации «Молодильное Яблоко»
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
128 000 000 ₽ за все
192 365 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Говорово (7 мин. 🚗)
Москва, Домостроительная улица, 1к1
Нежилое здание "Домостроительная д. 1 к. 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 570.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
184 211 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.52 %

Выхино (10 мин. 🚶)
Москва, Вешняковская улица, 39Бс1
Административное здание "Вешняковская 39Бс1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 609.00 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
240 000 000 ₽ за все
394 089 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.89 %

Савёловская (5 мин. 🚶)
Москва, Бумажный проезд, 19с4
БЦ STONE TOWERS
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 623.70 м2
Арендатор: Центральный офис продаж девелопера
Месячный платеж: 4 158 000 ₽
686 070 000 ₽ за все
1 100 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %

Бабушкинская (15 мин. 🚗)
Москва, Ярославское шоссе, 124
Жилой дом "Ярославское шоссе, 124"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 645.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Боулинг
Месячный платеж: 800 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
186 047 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Щёлковская (54 мин. 🚗)
Московская область, Балашиха, Чистопольская улица, 24
ЖК "Эдельвейс комфорт"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 641.60 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Магнит, Магнит аптека
Месячный платеж: 1 412 380 ₽
140 000 000 ₽ за все
218 204 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Авиамоторная (7 мин. 🚶)
Москва, Авиамоторная улица, 28/6
Жилое здание "Авиамоторная улица д. 28/6"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 590.70 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
170 990 000 ₽ за все
289 470 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.96 %

Речной вокзал (8 мин. 🚶)
Москва, Ленинградское шоссе, 84
Здание "Ленинградское шоссе д. 84"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 332.30 м2
Арендатор: Федеральная сеть автозапчастей ROSSKO
Месячный платеж: 1 163 050 ₽
155 500 000 ₽ за все
467 951 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.00 %


Псков, Коммунальная улица, 41
ОСЗ "Коммунальная 41"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 389.00 м2
Арендатор: Вкусно и точка
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
180 000 000 ₽ за все
462 725 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.58 %

Ховрино (50 мин. 🚗)
Московская область, Клин, улица Карла Маркса, 8А
ТЦ "Терем"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 2950.00 м2
Мощность:250 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 985 788 ₽
175 000 000 ₽ за все
59 322 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.12 %

Кунцевская (18 мин. 🚗)
Московская область, Одинцово, улица Чистяковой, 8к2
ЖК "Аметист"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 448.30 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 772 000 ₽
175 000 000 ₽ за все
390 364 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 685.00 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: ВкусВилл - Даркстор
Месячный платеж: 1 710 323 ₽
164 190 960 ₽ за все
239 695 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.46 %

Ховрино (15 мин. 🚗)
Москва, Лобненская улица, 14
ТЦ "Зодиак"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 679.00 м2
Мощность:220 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 901 200 ₽
182 515 200 ₽ за все
268 800 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Коломенская (6 мин. 🚶)
Москва, проспект Андропова, 37
Административное здание "проспект Андропова, 37"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 670.00 м2
Мощность:100 кВт
Арендатор: Кальянная
Месячный платеж: 1 200 000 ₽
164 000 000 ₽ за все
244 776 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.01 %

(10 мин. 🚶)
Москва, Потешная улица, 4
ОСЗ "Потешная ул., 4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 921.00 м2
Арендатор: Хостел
Месячный платеж: 1 384 000 ₽
150 000 000 ₽ за все
162 866 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 16.67 %


Московская область, Электросталь, улица Мира, 29
ТЦ "Электросталь, улица Мира, 29"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1845.00 м2
Мощность:278 кВт
Арендатор: Магнит, Теле2, кальянная "Мята Лаунж", Аптека ЗдравСити, Хозтовары, Мясной магазин, Сантехника, Табак, Пивной магазин
Месячный платеж: 2 026 807 ₽
165 000 000 ₽ за все
89 431 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Аннино (13 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, рабочий посёлок Бутово, жилой комплекс Бутово Парк, 18к1
ТЦ "Мармел"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 2473.30 м2
Мощность:283 кВт
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 1 500 000 ₽
170 000 000 ₽ за все
68 734 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.79 %

Бутырская (15 мин. 🚶)
Москва, улица Добролюбова, 2Бс4
Здание "улица Добролюбова, 2Бс4"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 826.60 м2
Мощность:44 кВт
Арендатор: различные автомобильной тематики
Месячный платеж: 1 838 400 ₽
182 000 000 ₽ за все
220 179 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Орехово (7 мин. 🚶)
Москва, Шипиловская улица, 1
Жилое здание "Шипиловская 1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 884.80 м2
Мощность:95 кВт
Арендатор: Ozon, Пятёрочка
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
165 000 000 ₽ за все
186 483 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
ЖК "Егорово Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 197.07 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 571 503 ₽
63 633 903 ₽ за все
322 900 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.43 %

Котельники (18 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
ЖК "Новые Островцы"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 278.70 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Бристоль, ПВЗ Валберис, Мясной магазин, Аптека ЗдравСити
Месячный платеж: 490 000 ₽
62 000 000 ₽ за все
222 461 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 112.60 м2
Арендатор: ВкусВилл
Месячный платеж: 240 000 ₽
26 000 000 ₽ за все
230 906 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.00 %

Котельники (7 мин. 🚶)
Московская область, Люберцы, Шоссейная улица, 42
ЖК "Liberty"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 45.00 м2
Мощность:15 кВт
Арендатор: Хмель и Солод
Месячный платеж: 200 000 ₽
24 000 000 ₽ за все
533 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 14.46 %

Котельники (8 мин. 🚗)
Закрытая продажа #42779
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 7400.00 м2
Арендатор: Множество разных
Месячный платеж: 4 738 127 ₽
390 000 000 ₽ за все
52 703 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Жилино-1, 2-й квартал, жилой комплекс Егорово Парк
ЖК "Егорово Парк"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 252.14 м2
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 882 490 ₽
97 174 756 ₽ за все
385 400 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.68 %

Котельники (40 мин. 🚗)
Московская область, Ленинский городской округ, деревня Богданиха, улица Ленина, 119
ЖК "Богдановский Лес"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 435.81 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 751 755 ₽
111 851 944 ₽ за все
256 653 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.60 %

Котельники
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок городского типа Красково, улица Карла Маркса, 63
ЖК "Красково-Олимпийский"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1323.20 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Дикси, мясо, Кофейня Аэростат
Месячный платеж: 1 160 000 ₽
145 000 000 ₽ за все
109 583 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.88 %

Котельники (15 мин. 🚗)
Московская область, Котельники, Новорязанское шоссе, 6с4
ЖК "Дюна"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 386.16 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 544 640 ₽
155 000 000 ₽ за все
401 388 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.90 %

Котельники (32 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Малаховка, Большое Кореневское шоссе, 1с1
ОЗС "Большое Кореневское шоссе, 1с1"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 509.30 м2
Мощность:80 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
109 000 000 ₽ за все
214 019 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.71 %

Котельники (20 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Люберцы, посёлок Мирный, улица Академика Северина, 13
ЖК «Томилино Парк»,
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 216.00 м2
Арендатор: Ярче
Месячный платеж: 451 386 ₽
61 900 000 ₽ за все
286 574 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.53 %

Котельники (18 мин. 🚶)
Московская область, Котельники, 2-й Покровский проезд
ЖК «КУЗЬМИНСКИЙ ЛЕС»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 136.80 м2
Мощность:27 кВт
Арендатор: ВинЛаб, Табак Less
Месячный платеж: 352 000 ₽
45 300 000 ₽ за все
331 140 ₽ за м2
Позвонить Подробнее