+7 495 230-28-26

Арендный бизнес ЖК "Квартал Западный"

Объект успешно реализован!
Арендный бизнес ЖК
Округ: НАО
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 396.77 м2 Метро: Пыхтино (19 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
За все 110 887 693 ₽
За м 2 279 476 ₽
Предложить свою цену
Общие
ID 62003
Тип сделки Продажа
Площадь 396.77
Тип объекта Жилой комплекс
Этаж 1
Всего этажей в здании 7
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта рабочее
Состояние блока отделка арендатора
Планировка Открытая
Перекрытия Железобетонные
Нюансы Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов 1 линия
Возможности Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Коммерческие условия
За все 110 887 693 ₽
За м 2 279 476 ₽
Тип собственника Юридическое лицо
Арендный бизнес
Окупаемость 10 Лет 8 мес.
По первому месяцу 13 Лет
Доходность 9.38 %
По первому месяцу 7.69 %
Ставка аренды 714 240 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год 21 602 ₽
Арендатор Магнит
Срок договора 10 Лет
Индексация 4 %

Описание объекта
Продажа готового арендного бизнеса - Магнит, 1 этаж, 396.77 м2 в ЖК "Квартал Западный"

Преимущества проекта
6 000 квартир
Быстрое заселением, т.к. 100% квартир продаются с отделкой и частично меблированы
Плотная застройка

Расположение
Между «Кварталом Западным» и станцией
МЦД-4 «Санино» — всего 7 минут пешком

Арендная плата в год 8 570 880 руб. 1 год
11 426 976 руб.  2 год
11 760 000 руб. Потенциальная арендная плата от оборота
7% от товарооборота

Заселение -  30.12.2025

Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?

Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.

* Нажимая на кнопку «Отправить», Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности

Похожие объекты

Доходность 12.90 %

Ростокино (30 мин. 🚗)
Московская область, Пушкино, жилой комплекс Публицист
ЖК "Публицист" к11
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 431.30 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 559 530 ₽
165 000 000 ₽ за все
382 564 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

(21 мин. 🚗)
Москва, поселение Марушкинское, жилой комплекс Квартал Западный
ЖК " Квартал Западный"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 371.00 м2
Мощность:67 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 300 000 ₽
163 800 000 ₽ за все
441 509 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.64 %

Бунинская аллея (17 мин. 🚗)
Закрытая продажа #61056
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 361.50 м2
Мощность:30 кВт
Арендатор: кальянная "Мята Лаунж"
Месячный платеж: 420 000 ₽
50 800 000 ₽ за все
140 526 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.63 %

Перово (1 мин. 🚶)
Москва, 2-я Владимирская улица, 38/18
Жилое здание "2-я Владимирская улица, 38/18"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 359.00 м2
Арендатор: TERVOLINA - сеть магазинов европейской обуви и аксессуаров, Аптека "Здоров.ру"
Месячный платеж: 2 205 000 ₽
249 000 000 ₽ за все
693 593 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Орехово (2 мин. 🚶)
Москва, Шипиловский проезд, 39к3
ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 426.30 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: Сеть супермаркетов «Дикси»
Месячный платеж: 2 431 012 ₽
264 000 000 ₽ за все
619 282 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 8.76 %

Тульская (2 мин. 🚶)
Москва, Гамсоновский переулок, 2с11
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Площадь: 428.80 м2
Отделка:отделка в стиле Loft
Арендатор: Офис дизайн студии
Месячный платеж: 1 599 265 ₽
218 688 000 ₽ за все
510 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.98 %

Тульская (2 мин. 🚶)
Москва, Гамсоновский переулок, 2с11
Бизнес-центр "Рябовская мануфактура" Ryabov LOFT
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 415.40 м2
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 1 346 181 ₽
230 547 000 ₽ за все
555 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.98 %

Тульская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65114
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 415.40 м2
Арендатор: Столовая
Месячный платеж: 1 346 181 ₽
230 547 000 ₽ за все
555 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 10.43 %

Алексеевская (7 мин. 🚶)
Москва, улица Бочкова, 6к1
Москва, улица Бочкова, 6к1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 398.30 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: Магнолия
Месячный платеж: 1 464 000 ₽
168 360 000 ₽ за все
422 696 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.04 %

Домодедовская (50 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Ступино, село Шугарово, Шоссейная улица, 8
Жилой Дом
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 363.00 м2
Мощность:35 кВт
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 635 000 ₽
69 000 000 ₽ за все
190 083 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Физтех (10 мин. 🚗)
Москва, Долгопрудная аллея, 15к5
ЖК "Мой Адрес в Северном"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 408.00 м2
Мощность:25 кВт
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 720 000 ₽
90 000 000 ₽ за все
220 588 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 6.74 %

Ботанический сад (8 мин. 🚶)
Москва, Берёзовая аллея, 19к2
ЖК "Легендарный квартал"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 380.00 м2
Мощность:76 кВт
Арендатор: Самокат
Месячный платеж: 523 270 ₽
133 000 000 ₽ за все
350 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 13.48 %

Марьина Роща (3 мин. 🚶)
Москва, улица Сущёвский Вал, 53
Административный Центр на 1й линии ТТК
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 216.00 м2
Мощность:150 кВт
Арендатор: Бетбум
Месячный платеж: 1 238 000 ₽
110 000 000 ₽ за все
509 259 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.92 %

Тульская (1 мин. 🚶)
Закрытая продажа #65113
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 227.30 м2
Арендатор: -
Месячный платеж: 998 302 ₽
120 469 000 ₽ за все
530 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.91 %

Лухмановская (15 мин. 🚶)
Московская область, Люберцы, улица Льва Толстого, 16А
Торговый центр "Люберцы, улица Льва Толстого, 16А"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1089.60 м2
Мощность:60 кВт
Арендатор: МЯСНОВ, ОТДОХНИ, Салон красоты, Ателье ремонта бытовой техники, Медицинский центр, Вайлдберриз, Кафе
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
110 000 000 ₽ за все
100 954 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.65 %


Московская область, Солнечногорск, Красная улица, 64
Жилое здание "Солнечногорск, Красная улица, 64"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 430.00 м2
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 850 000 ₽
105 000 000 ₽ за все
244 186 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 17.39 %

Партизанская (5 мин. 🚶)
Москва, Окружной проезд, 16с2
ОСЗ "Окружной пр-д 16с2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 1463.40 м2
Арендатор: Чижик, фирменный кондитерский магазин Славяночка, салон электротранспорта
Месячный платеж: 1 450 000 ₽
100 000 000 ₽ за все
68 334 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.77 %

Кузьминки (10 мин. 🚶)
Москва, Юго-Восточный административный округ, район Кузьминки, Волжский Бульвар квартал 114А, к9
Жилое здание "Волжский Бульвар квартал, 114Ак9"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 343.40 м2
Мощность:50 кВт
Арендатор: ВинЛаб, Ozon, Open Beer Магазин разливного пива
Месячный платеж: 930 000 ₽
103 000 000 ₽ за все
299 942 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 10.53 %

Красносельская (5 мин. 🚶)
Москва, Русаковская улица, 1
Жилое здание «Русаковская 1»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 300.00 м2
Мощность:70 кВт
Арендатор: Даркстор Дикси, Дикси, Сеть супермаркетов «Дикси»
Месячный платеж: 820 000 ₽
115 000 000 ₽ за все
383 333 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 12.00 %

Электрозаводская (12 мин. 🚶)
Москва, улица Гастелло, 39
Жилое здание «Гастелло 39»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 328.00 м2
Мощность:45 кВт
Арендатор: Даркстор "Пятерочка", Пятёрочка, Х5 Пятерка мини формат На лету
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
120 000 000 ₽ за все
365 854 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Спец. предложение

Доходность 13.04 %

Ховрино (25 мин. 🚗)
Москва, Ленинградское шоссе, 228к6
ЖК «1-й Ленинградский», к. 1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 300.00 м2
Мощность:58 кВт
Арендатор: Даркстор "Пятерочка", Пятёрочка, Х5 Пятерка мини формат На лету
Месячный платеж: 1 000 000 ₽
108 000 000 ₽ за все
360 000 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.38 %

Новокузнецкая (3 мин. 🚶)
Москва, Климентовский переулок, 6
Жилое здание «Климентовский 6»
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 113.60 м2
Мощность:20 кВт
Арендатор: ВинЛаб
Месячный платеж: 742 630 ₽
109 900 000 ₽ за все
967 430 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 9.76 %

Бунинская аллея (53 мин. 🚗)
Московская область, Подольск, микрорайон Красная Горка, Садовая улица, 3к1
ЖК "Онегин"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 344.40 м2
Мощность:68 кВт
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 900 000 ₽
110 000 000 ₽ за все
319 396 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 12.24 %

Домодедовская (6 мин. 🚗)
Москва, Каширское шоссе, 144к2
ОСЗ "Каширское ш. 144к2"
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 423.00 м2
Мощность:65 кВт
Арендатор: Даркстор Озон
Месячный платеж: 1 100 000 ₽
118 800 000 ₽ за все
280 851 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 14.81 %

Пыхтино (25 мин. 🚗)
Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Петровское, Заводская улица, 1А
Имущественный комплекс "Московская область, Наро-Фоминский городской округ, село Петровское, Заводская улица, 1А"
Тип: Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь: 6600.00 м2
Арендатор: Производственные компании в сфере изготовления продукции легкой промышленности
Месячный платеж: 2 963 322 ₽
240 000 000 ₽ за все
36 364 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 15.79 %

Пыхтино (19 мин. 🚶)
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к1
ЖК "Квартал Западный" к. 1
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 396.70 м2
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 771 447 ₽
149 000 000 ₽ за все
375 599 ₽ за м2
Позвонить Подробнее

Доходность 11.54 %

Пыхтино (19 мин. 🚗)
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к3
ЖК "Квартал Западный" к. 3
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Площадь: 371.00 м2
Арендатор: Пятёрочка
Месячный платеж: 1 300 000 ₽
163 800 000 ₽ за все
441 509 ₽ за м2
Позвонить Подробнее