Арендный бизнес ТЦ "Зодиак"
Москва, Лобненская улица, 14
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
62083
Тип сделки
Продажа
Площадь
679.00
Площадь всего
3364.40
Тип объекта
Торговый центр
Этаж
1
Всего этажей в здании
1
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Торговый центр,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
220
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 11 мес.
По первому месяцу
8 Лет
Доходность
14.46 %
По первому месяцу
12.50 %
Ставка аренды
1 901 200 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
33 600 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес с федеральным сетевым арендаторам "Пятерочка" на долгосрочном договоре аренды.
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
Технические характеристики
Арендуемая площадь - 679 м2
На плане помещение № Н2
1-й этаж
Отдельный вход с улицы
Высота потолков – 6 м
Все инженерные системы.
Электрическая мощность - 200 Вт на м2
Парковка на 22 машины
Юридические условия
Прямая продажа помещения
Долгосрочный договор аренды на 10 лет с регистрацией
Финансовые условия
Договор от 24.02.25 на 120 месяцев
Арендная плата в месяц = 1 901 200 руб.
% от Товарооборота = 4%
Индексация аренды: начиная со 2-го года с момента подписания акта приема, не чаще 1 раза в год по соглашению сторон можно увеличить АП минимум на величину индекса потребительских цен не более чем на 5%.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Сложившийся жилой массив, активный и постоянный покупательский спрос
Арендаторы: Пятерочка, ВкусВилл.Доставка, Яндекс.Лавка, пиццерия Папа Джонс, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб, ПВЗ OZON/Wildberries и другие
Технические характеристики
Арендуемая площадь - 679 м2
На плане помещение № Н2
1-й этаж
Отдельный вход с улицы
Высота потолков – 6 м
Все инженерные системы.
Электрическая мощность - 200 Вт на м2
Парковка на 22 машины
Юридические условия
Прямая продажа помещения
Долгосрочный договор аренды на 10 лет с регистрацией
Финансовые условия
Договор от 24.02.25 на 120 месяцев
Арендная плата в месяц = 1 901 200 руб.
% от Товарооборота = 4%
Индексация аренды: начиная со 2-го года с момента подписания акта приема, не чаще 1 раза в год по соглашению сторон можно увеличить АП минимум на величину индекса потребительских цен не более чем на 5%.
Коммунальные платежи оплачиваются дополнительно.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.