Арендный бизнес Закрытая продажа #36548
Объект успешно реализован!
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
36548
Тип сделки
Продажа
Площадь
1239.00
Площадь всего
769.00
Тип объекта
Административное здание
Этаж
1 - 2
Всего этажей в здании
2
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
2 Огороженых
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 6 мес.
По первому месяцу
10 Лет 2 мес.
Доходность
11.76 %
По первому месяцу
9.84 %
Ставка аренды
2 730 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
26 441 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Пятёрочка, Кафе "Чикен Мания"
Срок договора
2 Года
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу нежилое ОСЗ в окружении сложившегося плотного жилого массива у пересечения Ленинградского проспекта и ТТК, района "Беговой". Ближайшее метро Динамо и Белорусская, равноудалены, 15 минут пешком.
Арендаторы: 1 этаж - Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), договор аренды до 2029 года; 2 этаж - Кафе Чикен Мания, договор аренды до 2024 года.
Также есть свободное помещение на 2-ом этаже здания площадью 80 кв.м., потенциальная ставка аренды 120000 руб./мес.
Есть парковка на территории (2 м.м.) и городская парковка вдоль здания.
Арендаторы: 1 этаж - Пятёрочка (1 этаж - сам магазин и антресоль с субарендатором (одежда)), договор аренды до 2029 года; 2 этаж - Кафе Чикен Мания, договор аренды до 2024 года.
Также есть свободное помещение на 2-ом этаже здания площадью 80 кв.м., потенциальная ставка аренды 120000 руб./мес.
Есть парковка на территории (2 м.м.) и городская парковка вдоль здания.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.