Арендный бизнес ЖК "Зеленый парк"
Москва, Зеленоград, 22-й микрорайон, 6.4
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Барабаш Андрей Викторович
Общие
ID
61907
Тип сделки
Продажа
Площадь
405.60
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
есть
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
81
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 10 мес.
По первому месяцу
9 Лет 5 мес.
Доходность
12.77 %
По первому месяцу
10.62 %
Ставка аренды
1 200 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
35 503 ₽
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
10 Лет
Индексация
5.5 %
Описание объекта
ГАБ - ПЯТЕРОЧКА на въезде в ЖК Зеленый Парк (7 300 квартир)
МАП: 1 200 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 135 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 9.4 лет
Площадь: 405,6 м2
Адрес: г. Москва, ЗелАО, г. Зеленоград, корп. 6,4
ДУПТ. Сдача осень 2026 г.
Помещение состоит из трех смежных: 58,7 м2 + 169 м2 + 177,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 405,6 м2
Лучшее расположение для Пятерочки – первая линия на въезде в ЖК
Напротив - многоуровневый паркинг
Рядом с магазином - наземная парковка
Удобная зона разгрузки
7 300 квартир в ЖК!!!
Арендатор – сетевой продуктовый магазин «Пятерочка»
Заключен предварительный договор аренды
Срок договора аренды – 10 лет
Эл. мощность – 81 кВт
Коммерческие условия:
1 – 2 месяц аренды – 600 000 руб./мес.
3 – 4 месяц аренды – 2,75% от РТО, но не менее 300 000 руб./мес.
5 – 12 месяц аренды – 5,5% от РТО, но не менее 600 000 руб./мес.
С 13 месяца аренды – 5,5% от РТО, но не менее 1 200 000 руб./мес.
МАП: 1 200 000 руб.
СТОИМОСТЬ: 135 000 000 руб.
ОКУПАЕМОСТЬ: 9.4 лет
Площадь: 405,6 м2
Адрес: г. Москва, ЗелАО, г. Зеленоград, корп. 6,4
ДУПТ. Сдача осень 2026 г.
Помещение состоит из трех смежных: 58,7 м2 + 169 м2 + 177,9 м2, без капитальной стены между ними, общей площадью 405,6 м2
Лучшее расположение для Пятерочки – первая линия на въезде в ЖК
Напротив - многоуровневый паркинг
Рядом с магазином - наземная парковка
Удобная зона разгрузки
7 300 квартир в ЖК!!!
Арендатор – сетевой продуктовый магазин «Пятерочка»
Заключен предварительный договор аренды
Срок договора аренды – 10 лет
Эл. мощность – 81 кВт
Коммерческие условия:
1 – 2 месяц аренды – 600 000 руб./мес.
3 – 4 месяц аренды – 2,75% от РТО, но не менее 300 000 руб./мес.
5 – 12 месяц аренды – 5,5% от РТО, но не менее 600 000 руб./мес.
С 13 месяца аренды – 5,5% от РТО, но не менее 1 200 000 руб./мес.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.