Арендный бизнес ЖК «мкр Локомотивный»
Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Баринов Игорь Юрьевич
Общие
ID
62138
Тип сделки
Продажа
Площадь
529.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
9
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
120
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 9 мес.
По первому месяцу
13 Лет 10 мес.
Доходность
9.30 %
По первому месяцу
7.23 %
Ставка аренды
750 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
17 013 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Пятёрочка
Срок договора
15 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Продаётся готовый арендный бизнес с арендатором Пятерочка помещение на 1м этаже с витринами и отдельными входными группами в густонаселенном жилом массиве. Пятерочка в долгосрочном договоре с 2025 года. Центр крупного жилого комплекса комфорт-класса с благоустроенной территорией и инфраструктурой. Ставка аренды (НДС не предусмотрен) 1-ый год (1-12 мес.) 750 000руб/мес. 2 год и далее (с 13 мес.) 900 000руб/мес. 4-ый год индексация до 5% в год. Водоснабжение, канализация, отопление: центральные сети, х/в, г/в. 1 этаж (возможна перепланировка). Микрорайон Локомотивный – это новый микрорайон, из четырех 9-ти этажных домов. Внутри благоустроенные дворы без машин, детские и спортивные площадки, парки и озеленения. В шаговой доступности: школы, детсады, супермаркеты, торговые центры, остановки общественного транспорта. Стабильный денежный поток и надёжный арендатор в удачной локации - отличный объект для покупки
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.
