Арендный бизнес МФК "МонАрх"
Объект успешно реализован!
Москва, Ленинградский проспект, 31Ас1
Объект успешно реализован, но у нас есть много других интересных предложений. Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на подбор прямо сейчас и получите список подходящих для вас объектов.
загрузка карты...
Общие
ID
35192
Тип сделки
Продажа
Площадь
1012.00
Площадь всего
167900.00
Тип объекта
Многофункциональный комплекс
Класс здания
A
Этаж
19 -
Всего этажей в здании
37
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Коммуникации
Система пожаротушения,Система видеонаблюдения,Интернет,Телефония
Лифт пассажирский
14
Перекрытия
Железобетонные
Отопление
Центральное
Вентиляция и кондиционирование
Современная система вентиляции и кондиционирования
КПП
Гостевой пропуск
Арендный бизнес
Окупаемость
11 Лет 8 мес.
По первому месяцу
11 Лет 8 мес.
Доходность
8.57 %
По первому месяцу
8.57 %
Ставка аренды
2 183 265 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
25 889 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
Офис компании
Описание объекта
Предлагается на продажу офисное помещение на 19 этаже в МФК "МонАрх". Площадь 1012 м2, без отделки, открытая планировка. Наземный паркинг на территории комплекса.
Офис полностью сдан в аренду двум арендаторам.
Арендаторы:
1) 642 кв. м ДА с 01.06.2021 года на 4 года.
МАП- 1 331 547 руб., включая НДС.
2) 316,8 кв. м ДА от 01.08.2021 по 31.12.2025 г. МАП 851 718 руб.,
включая НДС, дополнительно арендаторы оплачивают эксплуатационные и коммунальные
платежи.
Месячный арендный платеж общий: 2 183 265 руб. вкл НДС. (плюс
эксплуатационные и коммунальные платежи).
Комплекс расположен в 300 метрах от транспортной развязки Ленинградского проспекта с улицами Беговой и Балашихой. Удобный выезд на ТТК. Движение интенсивное. До метро «Динамо» 5 минут пешком.
Офис полностью сдан в аренду двум арендаторам.
Арендаторы:
1) 642 кв. м ДА с 01.06.2021 года на 4 года.
МАП- 1 331 547 руб., включая НДС.
2) 316,8 кв. м ДА от 01.08.2021 по 31.12.2025 г. МАП 851 718 руб.,
включая НДС, дополнительно арендаторы оплачивают эксплуатационные и коммунальные
платежи.
Месячный арендный платеж общий: 2 183 265 руб. вкл НДС. (плюс
эксплуатационные и коммунальные платежи).
Комплекс расположен в 300 метрах от транспортной развязки Ленинградского проспекта с улицами Беговой и Балашихой. Удобный выезд на ТТК. Движение интенсивное. До метро «Динамо» 5 минут пешком.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.