Арендный бизнес ЖК "Новые Островцы"
Московская область, городской округ Люберцы, деревня Островцы, улица Лётчика Волчкова, 3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Федотов Владислав Александрович
Общие
ID
58414
Тип сделки
Продажа
Площадь
278.70
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
17
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
8 Лет 9 мес.
По первому месяцу
10 Лет 7 мес.
Доходность
11.43 %
По первому месяцу
9.45 %
Ставка аренды
490 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
21 098 ₽
Арендатор
Бристоль, ПВЗ Валберис, Мясной магазин, Аптека ЗдравСити
Срок договора
7 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес, по адресу: улица Лётчика Волчкова, 3 в ЖК "Новые Островцы". Помещение на 1 этаже Жилого Комплекса общей площадью 278,80 м2. Единственный дом с коммерческими помещениями, является точкой притяжения всех жителей района. Надежные и проверенные арендаторы. Очень хороший трафик, как автомобильный, так и пешеходный – за счет остановки общественного транспорта напротив помещения
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические
мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
Арендаторы:
Бристоль 76,90 м2, МАП 130 700, ДА с 24.11.2023 г.
Валберис ( ине франшиза) 84,20 м2, МАП 143 000, ДА с 26.12.2023 г.
Здравсити 58,80 м2, МАП 110 000, ДА с 09.07.2023 г.
Овощи/фрукты 58,80 м2, МАП 105 840, ДА с 19.06.2023 г
Договоры на КУ заключены, все необходимые разрешения получены, электрические
мощности, зона разгрузки, вывеска, площадки под ЦХМ, ТБО согласованы.
Арендаторы:
Бристоль 76,90 м2, МАП 130 700, ДА с 24.11.2023 г.
Валберис ( ине франшиза) 84,20 м2, МАП 143 000, ДА с 26.12.2023 г.
Здравсити 58,80 м2, МАП 110 000, ДА с 09.07.2023 г.
Овощи/фрукты 58,80 м2, МАП 105 840, ДА с 19.06.2023 г
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.