Арендный бизнес ЖК "Ярославский"
Московская область, Мытищи, 16-й микрорайон, жилой комплекс Ярославский, 16.3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Моложавцев Олег Васильевич
Общие
ID
58482
Тип сделки
Продажа
Площадь
313.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
новое строительство
Состояние блока
Shell & Core
Планировка
Открытая
Перекрытия
Железобетонные
Нюансы
Отдельный вход,Новостройка
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
60
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 11 мес.
По первому месяцу
9 Лет 1 мес.
Доходность
12.63 %
По первому месяцу
11.01 %
Ставка аренды
1 100 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
42 173 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Магнит
Индексация
4 %
Описание объекта
Продажа торгового помещения 313,5 м2 в г. Мытищи, жилой комплекс Ярославский, к. 16.3 (25 минут транспортом от метро Медведково). Угловое помещение 313,5 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, три отдельных входа, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 60 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в строящемся жилом комплексе "Ярославский". Сдача дома до ноября 2025 года.
Арендатор: супермаркет "Магнит", подписан предварительный договор 14.11.2024 года, месячная арендная плата за 1-ый и 2-ой месяцы аренды 375 000 рублей, с 3-ого по 12-ый
месяцы аренды 750 000 рублей, с 13-ого месяца аренды 1 100 000 рублей. индексация 4% в одностороннем порядке, РТО 6,5%.
Арендатор: супермаркет "Магнит", подписан предварительный договор 14.11.2024 года, месячная арендная плата за 1-ый и 2-ой месяцы аренды 375 000 рублей, с 3-ого по 12-ый
месяцы аренды 750 000 рублей, с 13-ого месяца аренды 1 100 000 рублей. индексация 4% в одностороннем порядке, РТО 6,5%.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.