Арендный бизнес Закрытая продажа #63412
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
63412
Тип сделки
Продажа
Площадь
98.00
Тип объекта
Жилой комплекс
Этаж
1
Всего этажей в здании
25
Метраж по этажам
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Смешанная
Перекрытия
Железобетонные
Парковка
городская стихийная
Нюансы
Отдельный вход
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Арендный бизнес
Окупаемость
7 Лет 8 мес.
По первому месяцу
10 Лет 8 мес.
Доходность
13.04 %
По первому месяцу
9.38 %
Ставка аренды
250 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
30 612 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
РВБ
Индексация
10 %
Описание объекта
УГЛОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 98 м² | ПЕРВАЯ ЛИНИЯ | ЖК «ГОРКИ ПАРК»
ЛОКАЦИЯ — 30 000 ЖИТЕЛЕЙ У ВАШЕЙ ДВЕРИ
ЖК «Горки Парк» — масштабный проект ГК «Самолёт», одного из крупнейших застройщиков России. Всего 10 минут от МКАД, и при этом:
• 40 жилых домов — более 12 000 квартир
• ~30 000 жителей — это население небольшого города
• Все квартиры с чистовой отделкой — заселение начинается сразу после сдачи, без задержек на ремонт
Это значит: высокий пешеходный трафик с первых месяцев. Не нужно ждать годами — клиенты придут сами.
Ваше помещение расположено на центральной аллее — главном пешеходном бульваре ЖК, рядом с супермаркетом. Каждый житель, выходящий за продуктами, проходит мимо вашей витрины.
ОБЪЕКТ — УГЛОВОЕ, ВИТРИННОЕ, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
• Площадь: 98,0 м²
• Расположение: 1-й этаж 17-этажного жилого дома
• Угловое помещение — видимость сразу с двух сторон
• Витринные панорамные окна — максимальная привлекательность для клиентов
• Потолки: 4,5 м — подходит под любой формат (торговля, общепит, услуги, салон)
• Отдельный вход с улицы
• Электроснабжение: 16 кВт, III категория, 380В, 3 фазы
• Вентиляция: автономная, вывод на крышу (можно общепит!)
• Парковка: организованная, бесплатная
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО КУПИТЬ СЕЙЧАС
- 30 000 жителей — гарантированный клиентопоток без затрат на рекламу
- Чистовая отделка квартир = быстрое заселение = трафик с первого дня
- Угловое + витрины + первая линия бульвара — тройной удар по видимости. Такие помещения разбирают первыми
- Потолки 4,5 м + вентиляция на крышу — под общепит, кофейню, пекарню, аптеку — что угодно
- Рядом с супермаркетом — якорный трафик уже обеспечен
- Покупка на старте = цена ниже, чем после заселения. Когда район наполнится жителями — стоимость помещений вырастет кратно
ЛОКАЦИЯ — 30 000 ЖИТЕЛЕЙ У ВАШЕЙ ДВЕРИ
ЖК «Горки Парк» — масштабный проект ГК «Самолёт», одного из крупнейших застройщиков России. Всего 10 минут от МКАД, и при этом:
• 40 жилых домов — более 12 000 квартир
• ~30 000 жителей — это население небольшого города
• Все квартиры с чистовой отделкой — заселение начинается сразу после сдачи, без задержек на ремонт
Это значит: высокий пешеходный трафик с первых месяцев. Не нужно ждать годами — клиенты придут сами.
Ваше помещение расположено на центральной аллее — главном пешеходном бульваре ЖК, рядом с супермаркетом. Каждый житель, выходящий за продуктами, проходит мимо вашей витрины.
ОБЪЕКТ — УГЛОВОЕ, ВИТРИННОЕ, НА ПЕРВОЙ ЛИНИИ
• Площадь: 98,0 м²
• Расположение: 1-й этаж 17-этажного жилого дома
• Угловое помещение — видимость сразу с двух сторон
• Витринные панорамные окна — максимальная привлекательность для клиентов
• Потолки: 4,5 м — подходит под любой формат (торговля, общепит, услуги, салон)
• Отдельный вход с улицы
• Электроснабжение: 16 кВт, III категория, 380В, 3 фазы
• Вентиляция: автономная, вывод на крышу (можно общепит!)
• Парковка: организованная, бесплатная
ПОЧЕМУ ВЫГОДНО КУПИТЬ СЕЙЧАС
- 30 000 жителей — гарантированный клиентопоток без затрат на рекламу
- Чистовая отделка квартир = быстрое заселение = трафик с первого дня
- Угловое + витрины + первая линия бульвара — тройной удар по видимости. Такие помещения разбирают первыми
- Потолки 4,5 м + вентиляция на крышу — под общепит, кофейню, пекарню, аптеку — что угодно
- Рядом с супермаркетом — якорный трафик уже обеспечен
- Покупка на старте = цена ниже, чем после заселения. Когда район наполнится жителями — стоимость помещений вырастет кратно
Наша оценка
Локация
Цена
Техническое оснащение
Состояние
Метраж
Общая оценка
5
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.