Спец. предложение
Доходность 12.77 %
Спец. предложение
Доходность 12.90 %
Москва, Новомосковский административный округ, район Коммунарка, улица Василия Ощепкова, 2
Доходность 14.46 %
Москва, Лобненская улица, 14
Доходность 10.17 %
Москва, Просторная улица, 7с1
Доходность 12.63 %
Московская область, Богородский городской округ, деревня Щемилово, улица Орлова, 6А
Доходность 14.46 %
Доходность 9.52 %
Москва, Большая Грузинская улица, 12
Доходность 9.30 %
Московская область, городской округ Солнечногорск, посёлок городского типа Поварово, микрорайон Локомотивный, 13
Доходность 13.19 %
Москва, Производственная улица, 19к1
Доходность 11.65 %
Москва, 14-я Парковая улица, 8
Доходность 12.37 %
Москва, улица Герасима Курина, 26
Доходность 10.17 %
Доходность 13.33 %
Доходность 16.22 %
Москва, Ленинский проспект, 158
Доходность 10.08 %
Московская область, Ленинский городской округ, посёлок Развилка, Римский проезд, 13
Доходность 9.68 %
Доходность 11.54 %
Москва, улица Ивана Сусанина, 2с7
Доходность 9.38 %
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, улица Медовая Долина, 2
Доходность 11.54 %
Москва, Новомосковский административный округ, район Внуково, деревня Большое Свинорье, ЖК Квартал Западный, к3
Доходность 11.43 %
Доходность 12.00 %
Москва, Новомосковский административный округ, район Щербинка, квартал № 103, жилой комплекс Подольские Кварталы, к4
Доходность 14.63 %
Московская область, Жуковский, улица Гагарина, 62
Доходность 11.54 %
Москва, поселение Марушкинское, жилой комплекс Квартал Западный
Доходность 12.90 %
Московская область, городской округ Люберцы, рабочий посёлок Малаховка, Большое Кореневское шоссе, 1с1
Продажа арендного бизнеса Пятерочка в Москве
Популярность коммерческих объектов Street Retail для инвестирования остается неизменно высокой и не теряет своих позиций. Компания Gladston предлагает профессиональные услуги по покупке и продаже арендного бизнеса «Пятерочка». Это продуктовая сеть пользуется доверием у покупателей, ежегодно увеличивая обороты.
Плюсы и минусы готового арендного бизнеса
Работающий арендный бизнес с уже имеющимися арендаторами – это практически пассивный доход от недвижимости. После покупки вы будете стабильно получать ежемесячную аренду, без дальнейших вложений. У такого бизнеса много достоинств:
- Стабильность. Нет необходимости искать арендаторов, доход будет идти с первого дня инвестиции.
- Надежность. Коммерческая недвижимость не обесценивается в среднесрочной и долгосрочной перспективе.
- Высокая доходность – 8-15 %, что существенно выше банковских вкладов и других инвестиций .
Из минусов можно отметить, что возможен неправильный расчет окупаемости со стороны продавца, подделка документов или неправильная оценка объекта, если покупать напрямую. Поэтому лучше воспользоваться услугами профессионального брокера. Это надежно и безопасно.
Почему выгоден арендный бизнес с арендатором «Пятерочка»
При выборе арендатора в первую очередь нужно ориентироваться на надежность, ликвидность и долгосрочность работы с ним. Если вы купите арендный бизнес с арендатором «Пятерочка», получите отлаженную схему, которая работает как часы. Прежде чем арендовать здание, отдел развития этой торговой сети тщательно изучает расположение, количество конкурентов рядом и помещений поблизости. Ошибки в правильности выбора сведены к нулю.
«Пятерочка» зарекомендовала себя надежным арендатором даже в период кризиса. Договора подписываются на срок от 7 до 15 лет. Популярность их супермаркетов проверена временем – на рынке с 1999 года, и не снижается. Торговые точки находятся в более чем 2 000 городах и населенных пунктах.
Как рассчитать срок окупаемости
При инвестировании большой суммы в первую очередь интересует срок окупаемости вложений. Упрощенно расчет выполняют таким образом: стоимость объекта делят на размер арендной платы. В итоге получается количество месяцев, в течение которых объект себя окупит. Однако здесь не учитывается, что:
- В договоре аренды как правило прописывается ежегодная индексация. Следовательно, срок окупаемости будет меньше.
- Бизнес можно продать через несколько лет и получить дополнительный доход.
В каталоге вы найдете много предложений готового арендного бизнеса «Пятерочка». Обращайтесь за квалифицированной помощью в подборе и покупке ликвидной недвижимости к брокерам Gladston.