Арендный бизнес Дикси

Площадь, м2
Окупаемость, лет
Доходность, %
Арендаторы (1)
Стоимость, Р
Округ
Метро
Найдено объектов по Вашему запросу: 11

Спец. предложение

Доходность 12.12 %

Ритейл в Хамовниках
Спортивная (4 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 835 000
225 000 000 за все
529 412 за м2

Спец. предложение

Доходность 11.88 %

Ритейл в Хамовниках
Спортивная (4 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Азбука Вкуса (Daily), Дикси
Месячный платеж: 3 552 200
450 000 000 за все
561 798 за м2

Спец. предложение

Доходность 12.63 %

ОСЗ "Щербаковская улица, 53с1"
Измайлово (13 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
144 000 000 за все
235 448 за м2

Доходность 12.00 %

Закрытая продажа #33549
Римская (6 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, Сэконд Хэнд
Месячный платеж: 2 858 330
343 000 000 за все
298 002 за м2

Доходность 11.88 %

Жилое здание "3-я Рыбинская ул., 1"
Сокольники (15 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 431 000
166 000 000 за все
192 777 за м2

Доходность 10.43 %

ОСЗ "Холмогорская улица, 2к2с2"
Медведково (10 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 480 000
55 000 000 за все
129 290 за м2

Доходность 10.00 %

Москва, Щербаковская улица, 53к1
Семёновская
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 200 000
143 550 000 за все
234 712 за м2

Доходность 10.43 %

ОСЗ "Шипиловский проезд дом 39к3 "
Орехово (2 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 4 200 000
480 000 000 за все
739 372 за м2

Доходность 14.63 %

Административное здание "Минская улица, 5"
Филёвский парк (5 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 1 236 000
109 900 000 за все
237 879 за м2

Доходность 9.60 %

ОСЗ "г. Ступино, Центральная улица, 1"
Алма-Атинская (56 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 400 000
50 000 000 за все
165 508 за м2

Доходность 11.11 %

Жилое здание «Большой Златоустинский 3/5 с1»
Китай-город (4 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Дикси
Месячный платеж: 2 200 000
290 000 000 за все
401 440 за м2

Продажа арендного бизнеса Дикси в Москве

Готовый арендный бизнес Дикси – это отличное вложение средств в сферу недвижимости, позволяющее получить хорошую стабильную прибыль в долгосрочной перспективе. 

Сеть супермаркетов «Дикси» входит в пятерку лидеров среди ритейлеров в Москве и Московской области. Это один из самых узнаваемых и часто посещаемых магазинов. Арендный бизнес с арендатором Дикси подходит инвесторам, желающим получать постоянную пассивную прибыль.

Главные преимущества розничной сети в качестве арендатора:

  • ритейлер нацелен на работу с самым массовым потребителем – среднего и низкоценового сегмента;
  • предлагают арендную ставку выше рыночной;
  • большая распространенность торговых точек и невысокие цены на товары обеспечили стабильно высокий клиентский поток.

Расчет сроков окупаемости

Затраты на приобретение такого бизнеса не назовешь низкими, соответственно большинство инвесторов в первую очередь интересуется сроками окупаемости. Величина эта зависит от многих переменных, таких как место нахождения, трафик, парковка, торговое окружение, инфляция, налоги и накладные расходы. Аналитики рекомендуют рассматривать предложения с окупаемостью около 10 лет.

Пример расчетов данного коэффициента выглядит так:

Вы заинтересовались помещением с арендатором в спальном районе Москвы.. Цена за покупку объекта 65 млн. руб. Каждый месяц арендатор по договору отчисляет 650 000 рублей. Ежегодная плата за аренду составляет 7 800 000 рублей. Сроки окупаемости считаются следующим образом:

65 000 000 / 7 800 000 = 8 лет 3 месяца.

За этот период времени инвестор в полном объеме вернет первоначальные вложения. Прибыльность такого объекта составляет 12 % годовых.

Как выбрать и купить объект

Сетевой супермаркет может находиться в спальном районе, области, центре либо на главной улице города с хорошей проходимостью. Это влияет на стоимость объекта, цену аренды помещения в нем и на общую рентабельность для арендодателя. 

В спальном районе цена покупки будет ниже, ее рентабельность составит 11-12 % с окупаемостью до 9 лет. Подходит инвесторам с небольшим стартовым капиталом.

Продажа арендного бизнеса Дикси в центральных районах отличается более высокой стоимостью, которая в 2-3 раза превышает объекты с малой проходимостью. Но при этом имеет большую рентабельность и быстрее окупается. Целесообразность покупки обусловлена стабильным доходом в долгосрочной перспективе.

В нашем каталоге представлен большой выбор предположений о покупке арендного бизнеса Дикси. Сеть является лидирующей на данный момент в своем сегменте и доказала свою надежность. Мы готовы помочь вам с подбором и приобретением готового бизнеса. Для получения консультации или по любым другим вопросам звоните по телефону или воспользуйтесь обратной связью.