Доходность 9.68 %
Доходность 12.00 %
Продажа арендного бизнеса Дикси в Москве
Готовый арендный бизнес Дикси – это отличное вложение средств в сферу недвижимости, позволяющее получить хорошую стабильную прибыль в долгосрочной перспективе.
Сеть супермаркетов «Дикси» входит в пятерку лидеров среди ритейлеров в Москве и Московской области. Это один из самых узнаваемых и часто посещаемых магазинов. Арендный бизнес с арендатором Дикси подходит инвесторам, желающим получать постоянную пассивную прибыль.
Главные преимущества розничной сети в качестве арендатора:
- ритейлер нацелен на работу с самым массовым потребителем – среднего и низкоценового сегмента;
- предлагают арендную ставку выше рыночной;
- большая распространенность торговых точек и невысокие цены на товары обеспечили стабильно высокий клиентский поток.
Расчет сроков окупаемости
Затраты на приобретение такого бизнеса не назовешь низкими, соответственно большинство инвесторов в первую очередь интересуется сроками окупаемости. Величина эта зависит от многих переменных, таких как место нахождения, трафик, парковка, торговое окружение, инфляция, налоги и накладные расходы. Аналитики рекомендуют рассматривать предложения с окупаемостью около 10 лет.
Пример расчетов данного коэффициента выглядит так:
Вы заинтересовались помещением с арендатором в спальном районе Москвы.. Цена за покупку объекта 65 млн. руб. Каждый месяц арендатор по договору отчисляет 650 000 рублей. Ежегодная плата за аренду составляет 7 800 000 рублей. Сроки окупаемости считаются следующим образом:
65 000 000 / 7 800 000 = 8 лет 3 месяца.
За этот период времени инвестор в полном объеме вернет первоначальные вложения. Прибыльность такого объекта составляет 12 % годовых.
Как выбрать и купить объект
Сетевой супермаркет может находиться в спальном районе, области, центре либо на главной улице города с хорошей проходимостью. Это влияет на стоимость объекта, цену аренды помещения в нем и на общую рентабельность для арендодателя.
В спальном районе цена покупки будет ниже, ее рентабельность составит 11-12 % с окупаемостью до 9 лет. Подходит инвесторам с небольшим стартовым капиталом.
Продажа арендного бизнеса Дикси в центральных районах отличается более высокой стоимостью, которая в 2-3 раза превышает объекты с малой проходимостью. Но при этом имеет большую рентабельность и быстрее окупается. Целесообразность покупки обусловлена стабильным доходом в долгосрочной перспективе.
В нашем каталоге представлен большой выбор предположений о покупке арендного бизнеса Дикси. Сеть является лидирующей на данный момент в своем сегменте и доказала свою надежность. Мы готовы помочь вам с подбором и приобретением готового бизнеса. Для получения консультации или по любым другим вопросам звоните по телефону или воспользуйтесь обратной связью.