Доходность 10.34 %
Доходность 11.43 %
Доходность 11.32 %
Доходность 11.54 %
Доходность 7.10 %
Доходность 10.91 %
Арендный бизнес Магнит
Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит один из самых выгодных способов вложения капитала. Это довольно прибыльный вид деятельности, подразумевающий сдачу помещений в аренду. Его главное отличие – получение пассивного дохода в долгосрочной перспективе.
Почему арендный бизнес выгоден
Покупка пустого здания или помещения для последующей сдачи в аренду, нуждается в постоянном финансировании на обустройство, его содержание и рекламу весь период поиска арендаторов. Компания Gladston предлагает готовый бизнес, требующий вложений только на начальном этапе, а весь последующий период действия договора аренды Вы получаете фиксированную сумму в указанный срок.
Работа с зарекомендовавшей себя торговой сетью это:
- получение прибыли в сроки;
- договор на длительный период времени;
- правильное использование вашей собственности;
- пассивная прибыль, не требующая от собственника особых усилий.
Купить арендный бизнес с арендатором Магнит – значит получать стабильный доход на выгодных условиях. Это отличное инвестиционное решение с высокой окупаемостью.
Особенности расчета сроков окупаемости
Приобретение коммерческой недвижимости требует затрат, поэтому любого инвестора интересуют сроки окупаемости объекта. Эта величина определяется многими факторами, такими как расположение объекта, надежность и добросовестность арендатора, налогов и других расходов. По мнению аналитиков, хорошим предложением считается объект с окупаемостью около 10 лет.
Рассчитывается коэффициент так:
Вас заинтересовал объект в спальном районе города. Договор аренды с магазином заключен на срок 10 лет. Стоимость покупки 70 000 000 руб.
Ежемесячная плата по аренде 700 000 рублей. Годовая аренда – 8 400 000 руб.
70 000 000 / 8 400 000 = 8.3
В данном случае инвестор полностью вернет свои вложения через 8 лет и 3 месяца.
Как выбрать объект
При выборе коммерческой недвижимости, важно обращать внимание на соотношение ее стоимости и размера потенциальной арендной платы. Также лучше отдавать предпочтение объектам с хорошей репутацией и пользующихся спросом. Для этого здание должно иметь следующие особенности:
- расположение на первом этаже, зальной правильной планировки;
- выход на оживленную улицу;
- желательно размещение по правой стороне от основного направления движения;
- насыщенное торговое окружение, обуславливающее постоянный покупательский поток местного населения;
Подбирая недвижимость для сдачи в аренду, стоит рассматривать как новые или пустующие объекты, так и варианты с уже существующим арендатором. У первых стоимость ниже, к тому же его можно отремонтировать и обустроить по своему усмотрению. Второй вариант дает уже готовый бизнес, не требующий затрат на ремонт, рекламу, поиск арендаторов и т.п.
Продажа арендного бизнеса в Москве
Мы предлагаем услуги по поиску и подбору готового арендного бизнеса в Москве и Московской области на самых выгодных условиях. Торговая площадь в зависимости от выбора колеблется от 400 до 1 800 м2. В густонаселенных жилых массивах. Обширные рекламные возмоности, хорошая видимость с большого расстояния. В помещениях витринные окна с новым остеклением. Доходность по объектам от 10 до 15 %, окупаемость от 7 до 10 лет. Для более подробной консультации звоните нам по телефону либо воспользуйтесь формой обратной связи.