Арендный бизнес Магнит

Площадь, м2
Окупаемость, лет
Доходность, %
Арендаторы (1)
Стоимость, Р
Округ
Метро
Найдено объектов по Вашему запросу: 15

Доходность 11.32 %

Административное здание "Путевой проезд, 34"
Бибирево (30 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000
90 000 000 за все
169 173 за м2

Доходность 10.53 %

Жилое здание " ш Можайское 1 г. о., рабочий пос. Большие Вязёмы"
Кунцевская (60 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 475 000
70 000 000 за все
204 082 за м2

Доходность 12.77 %

Бизнес-центр «Аэропорт»
Дмитровская (7 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Множество разных
Месячный платеж: 800 000
75 000 000 за все
99 469 за м2

Доходность 8.96 %

Жилое здание "ул. Симоновский Вал, 11/31"
Пролетарская (10 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Магазин одежды
Месячный платеж: 1 370 000
265 000 000 за все
157 438 за м2

Доходность 11.01 %

ОСЗ "Юных Ленинцев, 99"
Кузьминки (16 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, FixPrice
Месячный платеж: 2 850 000
310 000 000 за все
111 631 за м2

Доходность 13.64 %

ОСЗ "городской округ Шатура, село Дмитровский погост ул. Ленина"
Жулебино (50 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 400 000
35 000 000 за все
60 764 за м2

Доходность 7.89 %

Закрытая продажа #29484
Отрадное (10 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Офисы
Арендатор: Магнит, Офис компании
Месячный платеж: 1 814 173
275 086 000 за все
91 294 за м2

Доходность 11.11 %

Закрытая продажа #35396
Котельники (120 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Ozon
Месячный платеж: 176 000
18 914 337 за все
65 675 за м2

Доходность 13.64 %

Закрытая продажа #31227
Фонвизинская (6 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Яндекс Маркет
Месячный платеж: 2 029 810
203 000 000 за все
323 764 за м2

Доходность 13.79 %

Закрытая продажа #13204
Ростокино (7 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Магазин пива, Магазин Икра
Месячный платеж: 915 000
93 000 000 за все
123 342 за м2

Доходность 11.88 %

ОСЗ "Дыбенко улица дом 28 стр. 2"
Ховрино (7 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит, Планета Здоровья, Магнит Косметик
Месячный платеж: 1 803 877
220 000 000 за все
258 824 за м2

Доходность 10.91 %

Закрытая продажа #20275
Раменки (20 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 834 000
200 000 000 за все
130 039 за м2

Доходность 10.71 %

Жилое здание "Боенский проезд, 2"
Пролетарская (19 мин., транспортом)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 500 000
69 000 000 за все
68 115 за м2

Доходность 7.95 %

Москва, Большая Марфинская улица, 6
Петровско-Разумовская
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 700 000
105 500 000 за все
275 457 за м2

Доходность 8.28 %

Закрытая продажа #33656
Южная (20 мин., пешком)
Тип: Арендный бизнес, Торговое помещение
Арендатор: Магнит
Месячный платеж: 1 000 000
145 000 000 за все
228 346 за м2

Арендный бизнес Магнит

Готовый арендный бизнес с арендатором Магнит один из самых выгодных способов вложения капитала. Это довольно прибыльный вид деятельности, подразумевающий сдачу помещений в аренду. Его главное отличие – получение пассивного дохода в долгосрочной перспективе.

Почему арендный бизнес выгоден

Покупка пустого здания или помещения для последующей сдачи в аренду, нуждается в постоянном финансировании на обустройство, его содержание и рекламу весь период поиска арендаторов. Компания Gladston предлагает готовый бизнес, требующий вложений только на начальном этапе, а весь последующий период действия договора аренды Вы получаете фиксированную сумму в указанный срок.

Работа с зарекомендовавшей себя торговой сетью это:

  • получение прибыли в сроки;
  • договор на длительный период времени;
  • правильное использование вашей собственности;
  • пассивная прибыль, не требующая от собственника особых усилий.

Купить арендный бизнес с арендатором Магнит – значит получать стабильный доход на выгодных условиях. Это отличное инвестиционное решение с высокой окупаемостью.

Особенности расчета сроков окупаемости

Приобретение коммерческой недвижимости требует  затрат, поэтому любого инвестора интересуют сроки окупаемости объекта. Эта величина определяется многими факторами, такими как расположение объекта, надежность и добросовестность арендатора, налогов и других расходов. По мнению аналитиков, хорошим предложением считается объект с окупаемостью около 10 лет.

Рассчитывается коэффициент так:

Вас заинтересовал объект в спальном районе города. Договор аренды с магазином заключен на срок 10 лет. Стоимость покупки 70 000 000 руб.

Ежемесячная плата по аренде 700 000 рублей. Годовая аренда – 8 400 000 руб.

70 000 000 / 8 400 000 = 8.3

В данном случае инвестор полностью вернет свои вложения через 8 лет и 3 месяца.

Как выбрать объект

При выборе коммерческой недвижимости, важно обращать внимание на соотношение ее стоимости и размера потенциальной арендной платы. Также лучше отдавать предпочтение объектам с хорошей репутацией и пользующихся спросом. Для этого здание должно иметь следующие особенности:

  • расположение на первом этаже, зальной правильной планировки;
  • выход на оживленную улицу;
  • желательно размещение по правой стороне от основного направления движения;
  • насыщенное торговое окружение, обуславливающее постоянный покупательский поток местного населения;

Подбирая недвижимость для сдачи в аренду, стоит рассматривать как новые или пустующие объекты, так и варианты с уже существующим арендатором. У первых стоимость ниже, к тому же его можно отремонтировать и обустроить по своему усмотрению. Второй вариант дает уже готовый бизнес, не требующий затрат на ремонт,  рекламу, поиск арендаторов и т.п.

Продажа арендного бизнеса в Москве

Мы предлагаем услуги по поиску и подбору готового арендного бизнеса в Москве и Московской области на самых выгодных условиях. Торговая площадь в зависимости от выбора колеблется от 400 до 1 800 м2. В густонаселенных жилых массивах. Обширные рекламные возмоности, хорошая видимость с большого расстояния. В помещениях витринные окна с новым остеклением. Доходность по объектам от 10 до 15 %, окупаемость от 7 до 10 лет. Для более подробной консультации звоните нам по телефону либо воспользуйтесь формой обратной связи.