Арендный бизнес Жилое здание "Люсиновская улица, 72"
Москва, Люсиновская улица, 72
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
14807
Тип сделки
Продажа
Площадь
1192.50
Площадь всего
16788.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 520,3 м2
Этаж: 1 - 672,2 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
250
Арендный бизнес
Окупаемость
12 Лет 11 мес.
По первому месяцу
12 Лет 11 мес.
Доходность
7.74 %
По первому месяцу
7.74 %
Ставка аренды
1 946 288 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
19 585 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
ВТБ
Срок договора
5 Лет
Описание объекта
ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С ВТБ
Локация мечты:
• Улица Люсиновская (ЮАО Москвы)
• 7 минут до метро «Тульская»
• Первая линия домов
• Густонаселенный район (более 20 000 домохозяйств в радиусе 1 км)
Площади объекта:
• Общая: 1192,5 м²
• 1 этаж: 672,2 м² (арендатор ВТБ)
• Подвал: 520,3 м² (потенциал доп.дохода)
Ключевые преимущества:
• Надежный арендатор – ВТБ
• Отдельный вход и витринные окна
• Мощность: 250 кВт
• Высокий трафик
• Развитая инфраструктура
Дополнительный доход:
Возможность сдачи подвального помещения под:
• Складские помещения
• Развлекательный центр
• Сервисные услуги
Инвестиционная привлекательность:
• Гарантированный доход от ВТБ
• Потенциал увеличения прибыли
• Престижный район Москвы
• Стабильные арендные платежи
Продажа с НДС!
Локация мечты:
• Улица Люсиновская (ЮАО Москвы)
• 7 минут до метро «Тульская»
• Первая линия домов
• Густонаселенный район (более 20 000 домохозяйств в радиусе 1 км)
Площади объекта:
• Общая: 1192,5 м²
• 1 этаж: 672,2 м² (арендатор ВТБ)
• Подвал: 520,3 м² (потенциал доп.дохода)
Ключевые преимущества:
• Надежный арендатор – ВТБ
• Отдельный вход и витринные окна
• Мощность: 250 кВт
• Высокий трафик
• Развитая инфраструктура
Дополнительный доход:
Возможность сдачи подвального помещения под:
• Складские помещения
• Развлекательный центр
• Сервисные услуги
Инвестиционная привлекательность:
• Гарантированный доход от ВТБ
• Потенциал увеличения прибыли
• Престижный район Москвы
• Стабильные арендные платежи
Продажа с НДС!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.