Арендный бизнес Жилое здание "Люсиновская улица, 72"
Москва, Люсиновская улица, 72
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
14807
Тип сделки
Продажа
Площадь
1192.50
Площадь всего
16788.00
Тип объекта
Жилое здание
Этаж
-1 - 1
Всего этажей в здании
8
Метраж по этажам
Этаж: -1 - 520,3 м2
Этаж: 1 - 672,2 м2
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Планировка
Открытая
Нюансы
Отдельный вход,ПСН
Торговая недвижимость
Линия домов
1 линия
Возможности
Зона разгрузки,Витрины,Место для рекламы,Проходное место,Проездное место
Электр. мощность (кВт)
250
Арендный бизнес
Окупаемость
10 Лет 9 мес.
По первому месяцу
13 Лет 9 мес.
Доходность
9.30 %
По первому месяцу
7.27 %
Ставка аренды
1 827 500 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
18 390 ₽
Эксплуатация
оплачиваются отдельно
Арендатор
ВТБ
Срок договора
5 Лет
Индексация
5 %
Описание объекта
Предлагается на продажу помещение с арендатором "ВТБ" на улице Люсиновская ЮАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже и в подвале жилого дома. До станции метро "Тульская" - 7 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринные окна. Общая площадь - 1192,5 кв.м., из них 1 этаж 672,2 кв.м. и подвал 520,3 кв.м. Отдельный вход. Электрическая мощность - 250 кВт.
открытие август 2022 г.
С 2026 года МАП 1946288,00 с ндс!
открытие август 2022 г.
С 2026 года МАП 1946288,00 с ндс!
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.