Арендный бизнес Складской комплекс "Литвиново 1/3"
Округ:
Тип:
Арендный бизнес, Индустриальная недвижимость
Площадь:
1044.00 м2
Метро:
Ховрино (30 мин. 🚗)
Московская область, городской округ Солнечногорск, деревня Литвиново, 1/3
Позвоните по телефону +7 495 230-28-26, либо оставьте заявку
на просмотр прямо сейчас и узнайте условия специального
предложения по объекту.
загрузка карты...
Объект ведет консультант:
Кириченко Константин Юрьевич
Общие
ID
45803
Тип сделки
Продажа
Площадь
1044.00
Площадь всего
1144.00
Тип объекта
Складской комплекс
Всего этажей в здании
1
Трасса (шоссе) и Удаленность от МКАД в км
35
Информация об объекте
Состояние объекта
рабочее
Состояние блока
отделка арендатора
Перекрытия
Железобетонные
Коммерческие условия
За все
245 000 000 ₽
За м 2
234 674 ₽
Тип собственника
Физическое лицо
Правовой статус земли
Собственность
Арендный бизнес
Окупаемость
6 Лет 4 мес.
По первому месяцу
8 Лет 2 мес.
Доходность
15.79 %
По первому месяцу
12.24 %
Ставка аренды
2 500 000 ₽ в мес
Арендная ставка за кв\м в год
28 736 ₽
Эксплуатация
включена
Арендатор
Х5 Даркстор
Срок договора
6 Лет
Индексация
10 %
Описание объекта
Предлагается в продажу складской комплекс, по адресу:
Московская обл., г.о. Солнечногорск, д. Литвиново, 1/3. 35км. Цкад 7км. На А107.
Общая площадь склада 1 044м2, кровля 120.
Дополнительно 2 помещения изготовленных из 2-х этажных бытовок, используемые под офисные назначения площадью 160 м2.
Каркас новый полностью разборный, фундамент плита 200.
Общая территория 43 сотки, по плану можно поставить второй такой же склад 58х18х6.
Электричество заведено 150 кВт, по документам 250 кВт.
Высота потолков до фермы 6 метров, максимальная 7,50 метров,
Двое Ворот с подъемным механизмом.
Теплый Склад.
Есть газголдер на 10 тонн.
Выделенная электрическая линия, подведена вода,септик.
Арендатор Х5 логистика, сделали за свой счет вентиляцию.
Предлагается как готовый арендный бизнес с федеральным арендатором с договором на 6 лет с пролонгацией и безусловной ежегодной индексацией.
Московская обл., г.о. Солнечногорск, д. Литвиново, 1/3. 35км. Цкад 7км. На А107.
Общая площадь склада 1 044м2, кровля 120.
Дополнительно 2 помещения изготовленных из 2-х этажных бытовок, используемые под офисные назначения площадью 160 м2.
Каркас новый полностью разборный, фундамент плита 200.
Общая территория 43 сотки, по плану можно поставить второй такой же склад 58х18х6.
Электричество заведено 150 кВт, по документам 250 кВт.
Высота потолков до фермы 6 метров, максимальная 7,50 метров,
Двое Ворот с подъемным механизмом.
Теплый Склад.
Есть газголдер на 10 тонн.
Выделенная электрическая линия, подведена вода,септик.
Арендатор Х5 логистика, сделали за свой счет вентиляцию.
Предлагается как готовый арендный бизнес с федеральным арендатором с договором на 6 лет с пролонгацией и безусловной ежегодной индексацией.
Нужна консультация по подбору арендного бизнеса?
Наши специалисты подберут для вас самые выгодные варианты для долгосрочного инвестирования,
помогут в сопровождении и сделки, проверят все юридические вопросы касаемо приобретения недвижимости.